Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?

Stan deweloperski – co to właściwie oznacza?

Stan deweloperski to pojęcie dobrze znane każdemu, kto ma do czynienia z rynkiem nieruchomości.

Jest to etap budowy, na którym lokal nie jest jeszcze wykończony do końca, ale posiada podstawowe instalacje oraz jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Mieszkanie w stanie deweloperskim to zazwyczaj surowe ściany, posadzki, drzwi zewnętrzne, a także podstawowe instalacje sanitarno-elektryczne. Brakuje jednak wykończeń, takich jak malowanie ścian, położenie podłóg czy zamontowanie armatury w łazience i kuchni.

Cena mieszkania w stanie deweloperskim

Cena mieszkania w stanie deweloperskim zazwyczaj jest niższa niż cena gotowego do zamieszkania lokalu. Jednak warto zwrócić uwagę, że w cenę mieszkania deweloper może wliczyć pewne dodatkowe elementy, takie jak miejsce parkingowe czy balkon. Wartość tych elementów może różnić się w zależności od lokalizacji inwestycji oraz standardu budynku.

Koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim

Koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim mogą być zróżnicowane i zależą od wielu czynników. Do najważniejszych z nich należą:
Wielkość mieszkania: Oczywistym jest, że wykończenie większego mieszkania będzie kosztować więcej niż mniejszego.
Wybór materiałów: Koszty mogą znacząco wzrosnąć w zależności od użytych materiałów. Na przykład, wybierając droższe podłogi czy armaturę łazienkową, koszty wykończenia mogą być wyższe.
Rodzaj prac: Zakres prac wykończeniowych także wpływa na koszt. Malowanie ścian czy położenie paneli jest zazwyczaj tańsze niż wykańczanie mieszkania z użyciem płytek ceramicznych czy kamienia.
Wybór wykonawcy: Wybór doświadczonego i rzetelnego wykonawcy może być droższy, ale przekłada się na lepszą jakość wykonania.

Przykładowe koszty wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim

Podając przykładowe koszty wykończenia mieszkania, należy pamiętać, że są one bardzo zróżnicowane i mogą się różnić w zależności od lokalizacji oraz indywidualnych preferencji. Niemniej jednak, można podać orientacyjne ceny:
Malowanie ścian: od 20 do 40 zł za metr kwadratowy, w zależności od użytej farby i stopnia przygotowania podłoża.
Położenie podłóg: od 40 do 100 zł za metr kwadratowy, w zależności od rodzaju materiału (panele, parkiet, terakota) oraz skomplikowania układu.
Wykończenie łazienki: od 1000 do 5000 zł za metr kwadratowy, w zależności od użytych materiałów i zakresu prac (np. montaż kabiny prysznicowej, umywalki, toalety).
Montaż armatury i instalacji: od 2000 do 8000 zł za łazienkę, w zależności od ilości i jakości wybranych urządzeń.
Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim może być zróżnicowany i zależy od wielu czynników, takich jak wielkość mieszkania, wybór materiałów czy zakres prac. Niemniej jednak, dobrze zaplanowane wykończenie może przekładać się na komfort zamieszkania oraz zwiększyć wartość nieruchomości. Przed przystąpieniem do prac warto dokładnie oszacować koszty i wybrać rzetelnego wykonawcę, co zapewni satysfakcję z efektu końcowego.