Ile kosztuje umowa najmu okazjonalnego u notariusza

Umowa najmu okazjonalnego, zwana potocznie umową krótkoterminową, jest coraz popularniejszym rozwiązaniem wśród osób wynajmujących mieszkania czy domy.

Jest to forma najmu nieruchomości, która nie przekracza trzech miesięcy i nie podlega przepisom ustawy o ochronie praw lokatorów. Wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług notariusza w celu sporządzenia umowy, co wiąże się z dodatkowymi kosztami. W tym artykule omówimy, ile można się spodziewać wydatków związanych z podpisaniem umowy najmu okazjonalnego u notariusza.

Cena usługi notarialnej

Koszt sporządzenia umowy najmu okazjonalnego u notariusza może być zróżnicowany i zależy od wielu czynników. Podstawowym elementem wpływającym na cenę jest wysokość wynajmu oraz skomplikowanie samej umowy. Zazwyczaj notariusz pobiera opłatę za czynności notarialne w oparciu o tzw. taksę notarialną, która jest określona w przepisach prawa. Dodatkowo, do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości obowiązującej stawki.

Składniki kosztów

Podstawowymi składnikami kosztów związanych z umową najmu okazjonalnego u notariusza są:

Taksa notarialna: Jest to opłata za czynności notarialne, która jest ustalana na podstawie przepisów prawa. Jej wysokość zależy od wartości umowy oraz ilości załączników do niej.
Prowizja notarialna: W niektórych przypadkach notariusz może pobierać dodatkową prowizję za sporządzenie umowy, zwłaszcza gdy wymaga to dodatkowej pracy lub wyspecjalizowanej wiedzy.
Opłata za wydanie odpisu lub kopii dokumentu: W przypadku umowy najmu okazjonalnego, strony mogą potrzebować dodatkowych kopii dokumentu. Notariusz może pobierać opłatę za ich wydanie.
Prowizja bankowa: Jeśli płatność za usługi notarialne odbywa się przelewem bankowym, bank może pobierać prowizję za realizację transakcji.

Przykładowe koszty

Koszt sporządzenia umowy najmu okazjonalnego u notariusza może się różnić w zależności od regionu oraz indywidualnych ustaleń z notariuszem. Przykładowo, dla umowy najmu o wartości 2000 złotych, taksę notarialną można szacować na około 150 złotych netto, co po doliczeniu podatku VAT wynosi około 184,50 złotych. Do tego należy doliczyć ewentualne opłaty za dodatkowe usługi oraz prowizję bankową, jeśli płatność odbywa się przelewem.
Umowa najmu okazjonalnego może być korzystnym rozwiązaniem zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy, zwłaszcza gdy okres najmu nie przekracza trzech miesięcy. Korzystając z usług notariusza w celu sporządzenia umowy, należy liczyć się z dodatkowymi kosztami związanymi z opłatami notarialnymi. Warto zawsze wcześniej zorientować się w wysokości tych kosztów oraz porównać oferty różnych notariuszy, aby wybrać najkorzystniejszą opcję finansową.